翔安区舫阳小学南侧片区土地征收成片开发方案

近日，翔安发布关于舫阳小学南侧片区土地征收成片开发方案公告。一起来看看吧！

翔安区舫阳小学南侧片区土地征收成片开发方案

方案北至舫阳小学，南至许安路，东至舫山南二路，西至舫阳北路。本次成片开发范围涉及翔安区马巷街道舫阳社区，共1街道1社区；涉及厦门市人民政府1个国有单位，不涉及省级和国家级开发区。

根据实地勘测调查，本次成片开发范围总面积14.1728公顷。其中，农用地2.2719公顷（其中：耕地0. 4028公顷），建设用地11.9009公顷，无未利用地。

用地总面积14.1728公顷，主要用途为城镇住宅用地、工业用地、城镇道路用地。公益性用地包含城镇道路用地、教育用地、公园用地、防护绿地，合计7.8259公顷，占用地总面积的55.22%。

效益评估

（1）土地利用效益评估：本方案拟重点发展电子、光电产业项目，工业用地容积率不低于《厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市工业项目建设用地控制标准（2020版）的通知》（厦府办〔2020〕35号）的标准，提升了片区的土地利用效益。

（2）经济效益评估：本次成片开发范围内新增城镇住宅用地面积为1.8156公顷，主要建设高品质居住生活区，固定资产投资强度8000万元/公顷，合计固定资产投资约1.4亿元。新增工业用地面积3.6601公顷，主要引入、发展新材料等高新技术产业，预计新增工业产值20亿元/年，预计产生税收1.2亿元/年。

（3）社会效益评估：本片区共0.4348公顷的教育用地，设置12班幼儿园一处，学位360个。片区规划居住用地1.8156公顷，居住人口约0.10万人。片区共规划商业用地0.8712公顷，可提供就业岗位约300个。3.6601公顷的工业用地，参照同类项目按每公顷200个就业岗位计算，可提供就业岗位约700个。

（4）生态效益评估：本方案安排有0.3128公顷的防护绿地和1.2603公顷的公园绿地，降低了对片区生态环境的影响，坚持了“绿水青山就是金山银山”的基本原则，坚持保护优先，促进人与自然和谐共生。