厦门最新购房政策2023

2023年8月18日起，厦门公积金贷款政策调整，有1笔住房贷款未结清且本市无住房或者有一套住房，申请住房公积金贷款时，首付款比例由50%下调至40%，一起来看看吧！

厦门最新购房政策2023

一、根据《关于调整我市住房公积金部分提取贷款政策的通知》（厦公积金〔2019〕11号）文件精神，自2023年8月16日起，缴存人在我市购房符合住房公积金贷款条件、申请住房公积金贷款的，首付比例按我市商业性住房贷款首付比例政策执行。具体如下：

（说明：⒈住房套数以厦门市自然资源和不动产权属档案中心出具的购房人家庭名下在厦门市住房套数情况证明为准；⒉住房贷款记录包含住房公积金贷款记录（含公转商贴息贷款）和商业性住房贷款记录；⒊购房时间认定以新建商品住房买卖合同网签时间或二手住房在市不动产登记中心收件时间为准。）

对比此前政策，本次主要变化在于，缴存职工有一笔商业性住房贷款未结清且本市无住房或者有一套住房的，申请住房公积金贷款时，首付款比例由50%下调至40%。

值得一提的是，打去年底厦门公积金贷款流动系数上调！多孩家庭最高可贷款120万元。

● 首次个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2；

● 多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1。

换言之，当前，我市执行住房公积金贷款流动性调节系数为0.6，首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为72万元（120万元×0.6）。若我市执行流动性调节系数保持0.6的前提下，调整后首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度为96万元（120万元×0.8）；多子女家庭首次申请住房公积金最高贷款额度为120万元。

该政策执行期限为一年，除此之外，从7月起，厦门异地缴存互认、提取住房公积金支付房租提高到每月不超过1200元…

二、经过近期调整，厦门也适当放松限购、限售，下调房贷利率。

目前厦门房贷利率：首套房贷3.7%（LPR-50BP），二套4.8%（LPR+60BP）。

厦门房票安置细则：

12个月内使用房票购房的，最高奖励5%。

房票使用期限自房票核发之日起计算，最长不超过24个月。

房票可用于购买辖区内的新房、二手方、安置型商品房、安置房和竞配建房。在满足户人均居住面积不低于35平方米的前提下，允许被征收人将房票转让给第三人使用(不含境外人员)。

厦门限购政策：

厦门户籍单身人士可购买第二套住房。

1、厦门户籍单身由1套变为2套;

2、离异(无孩/1孩)，离异双方可各买2套;

3、离异(二孩及以上)，一方可买3套，一方可购买2套。

换言之，厦门户籍单身、离异人士可以购买第二套，不限岛内外；若厦门户籍离异人士名下有2个小孩及以上，其中1个小孩未成年，可以购买第3套(2个小孩及以上必须是判给买受人或离婚协议约定由买受人抚养)。

关于限售政策，缩短了岛外限售时间，调整为自网签日期之日起2年内限售。